TUhjnbcbe - 2024/10/16 9:35:00
一位在二线城市的网友表示，两个人有15万的存款，我跟她一个月收入在1万3，然而房价都在2万以上，双方家里都没有什么能力帮忙买房，现在面临的问题是买不起房，同时今年这影响下事业瓶颈没法突破，特别迷茫。回到小城市吧不大可能，没什么人脉，何况现在买房在哪也都不容易呀，收入高的地方房价也高，而房价低的城市机会少收入也低，目前也只能在观望期盼房价能跌一跌了。自从年以来，在各种严格的限购、限贷甚至限售政策的制约下，一二线城市的交易热度不高，今年以来受监测的25个主要城市中，15个城市商品房成交面积同比下降，价格涨幅开始缩小或回调，整体调控成效较为显著。易居研究院发布报告称，当前至少有14个城市出台了稳地价的新政，预计今年四季度的地价将进一步趋于稳定。当然，现在还有不少人说房价并没有跌！由于部分业主及开发商死撑房价造成的，基本一些区域没有交易！而有交易量的，没有不跌的。或者说，不降价的，没有卖出去的，一些小区看似乎没跌，但基本上没有成交！北方地区，很多城市的二手房价出现了不同程度的下跌，主要原因是投资炒房资金撤退后，棚改拆迁也开始结束，而当地居民的收入又支撑不起高房价，再加上人口流出量大于流入，房价更难以支撑。知名房地产专家杨红旭指出，沈阳，打明牌了，房价见顶，撤退吧！整个东北地区，多数城市楼市都很弱，鹤岗、鸡西等更惨！过去三四年，也只有沈大哈长等四大公子，房价随全国而上涨。如今，沈阳算是秋天里的最后一片绿叶了。两次受约谈，9月沈阳只能出台调控新政。结合图中二手房价走势，基本可以确定房价见顶，未来两年继续下跌。分析人士认为，年以后预计将来二手房下跌的城市会越来越多，房地产拐点已经出现了，这十几年的楼市大牛市也要结束了。从目前来看，只要严控大城市房价过度波动，避免造成硬着陆。而对一些中小城市房价出现下跌，只要采取严密监控就可以了，因为中小城市房价下跌对全国楼市的影响并不会很大。