名流置业合作开发武汉城中村改造
本报讯名流置业(000667)董事会决定参与湖北省武汉市邓甲村“城中村”改造。名流置业与武汉红骏马经贸有限公司签署意向协议书进行合作，以取得城中村改造项目相关土地的国有建设用地使用权用于房地产住宅项目开发。根据测算，取得该项目开发用地的总成本约14.7亿元。资料显示，红骏马系邓甲村改造集体经济组织改制后的经济实体，享有土地资源的优势，名流置业将在红骏马支持下参与城中村改造。名流置业与红骏马双方合作开发项目为城中村综合改造中的开发用地和还建用地捆绑开发项目，扣除红骏马自用的产业用地和武汉市土地利用总体规划的各类控制用地，开发用地面积约368亩(含整合用地)，容积率约3.0，还建用地面积约189亩，具体地域范围、土地面积和规划指标以武汉市土地规划部门的审批为准。公告显示，名流置业将根据开发用地面积(含整合用地)按每亩不低于110万元的价格向红骏马支付土地补偿款。协议签订后，名流置业将向红骏马支付1亿元保证金，用于红骏马支付调剂土地和城中村改造各项相关费用。若名流置业摘牌成功获得该项目开发权，该1亿元将冲抵名流置业应付红骏马土地补偿款，未能摘牌则予以返还。名流置业表示，公司将负责合作项目的拆迁和还建工作，该项目享受城中村改造优惠*策，且产生的利益归名流置业所有。名流置业表示，将根据意向协议书，按进度支付城中村改造前期所需款项，合同履行对公司本年度财务状况及经营成果无重大影响。根据初步规划，合作项目开发用地面积约24.54万平米，容积率不低于3.0，开发建筑面积不低于73.62万平方米，楼面地价1997元/平方米。若容积率达到3.5，开发建筑面积将达到85.89万平米，楼面地价1711元/平方米。公告显示，该项目取得后，将建设高性价比、高品质运动活力社区，主要产品为20-30层普通住宅。目前，地块周边区域同类型产品销售均价为7000元/平方米。名流置业表示，该项目若能成功获取，将为公司提供新的土地储备，成为新的利润增长点。