专家：有实力才能当地王 楼价随地价上涨是必然
“我们拿地比较谨慎，如果竞拍时，土地成本超出了我们事先的预算，我们会果断放弃。” ——辽宁保利房地产开发有限公司营销总监何智韬 “有实力的开发商才能当地王，但也有的开发商不愿意当地王，华润实力也不差，但没听说过它当地王。” ——格林生活坊营销总监曲恒君 “一旦成为所谓的地王，在老百姓印象中房子价格就要贵，所以没人会愿意因此当出头鸟。” ——一位不愿透露姓名的开发商副总经理 焦点2：地王是否会催升楼价？ 何智韬：开发商拿地的资金交给*府，*府用于市*建设，取之于民，用之于民。国企开发商利润空间较低，即使地价稍高，楼价也不会过高。 曲恒君：楼价受多种因素影响，地价虽是一个重要因素，但不是决定因素。当然，从开发商成本角度来计算，地价上涨，再加上建筑成本增加，楼价上涨也是必然。 本报 *进 来源：沈阳晚报